Baukostengarantiemodell (BGM)
Herzlich Willkommen bei der RMI AG.
Bauvorhaben müssen einerseits auf ihre Nutzungsziele und Vermarktungsmöglichkeiten, andererseits aber auch auf die Sicherheit der Investition ausgerichet sein. Gerade die Investitionssicherheit, also die Einhaltung von Kosten und Terminen ohne Verlust der Qualität, stellt in der modernen Bauindustrie eine enorme Herausforderung dar. Ausgehend von einer spezifischen Problemstellung hat sich die RMI AG deshalb daran gemacht Baukosten mittels eines Modells zu garantieren.
Problem
Wie können Architekten Bausummen ohne Finanznachweis garantieren und somit die Durchführungsverantwortung behalten? Mit dem Problem eines befreundeten Architekten in Genf konfrontiert, hat man vor 17 Jahren „on the spot“ die Grundzüge des Baukosten Garantie Modells (BGM) geschaffen.
Ziel
Absicherung des Bauherrn durch Einschätzung von möglichen Kostenüberschreitungen, Kostenoptimierung und Garantie eines fixen Baupreises. Die Idee mittels Basisversicherung die Architekten in Umsetzung, Betreuung und Durchführung von Bauvorhaben gegenüber GU und TU konkurrenzfähig zu machen wurde zwischen dem Schweizerischen Ingenieur- und Architektenverein (SIA) und der RMI AG in der Folge weiterentwickelt. Resultat war ein Kostengarantievertrag gemäss SIA V1018 und V1019 sowie die Gründung erster Garanten.
Lösung
Durch die Einschaltung eines zertifizierten SIA-Garanten (Kosten-, Termin- und Qualitätscontrolling) kann eine Versicherungsgarantie für den Architekten und/oder den Bauherrn gestellt werden. Das Modell und die Zahl der SIA-Garanten sind seit den Anfängen 1992 stetig gewachsen und entwickelten sich weiter. Das BGM wurde schliesslich 2007 auf eine neue Plattform gestellt, die Zahl der Garanten erweitert und die Grundlagen vertraglich gesichert. Mit dieser Neuerungsmassnahme hat der SIA 2007 vier Garanten offiziell zertifiziert und die Zertifizierungskriterien verbindlich festgelegt. Zwingender Bestandteil der SIA-Grundlagen ist die Versicherungsabsicherung durch die RMI AG, respektive durch ein Versicherungskonsortium. Alle 4 Garanten sind derzeit in der gesamten Schweiz aktiv und vom Versicherungskonsortium akzeptiert.
Zertifizierte Garanten
- SGC SA, Genf (www.sgc.ch )
- SGC AG, Basel (www.sgc.ch )
- Metron AG, Brugg (www.metron.ch )
- Keytek AG, Lausanne (www.keytek.ch )
Siehe auch: www.sia.ch
