Модель страхования гарантии стоимости строительства
Добро пожаловать в RMI AG.
Строительные проекты должны ориентироваться, с одной стороны, на целевое назначение и возможности реализации на рынке, с другой стороны, на надежность инвестиций. Именно инвестиционная надежность, то есть, соблюдение сметных затрат и сроков выполнения проекта без ущерба качеству, и является серьезным требованием современной строительной индустрии. Поэтому, исходя из специфики данной проблемы, RMI AG занялось вопросом разработки модели защиты строительных затрат.
Проблема
Каким образом архитекторы могут гарантировать соблюдение строительных смет без финансового обеспечения и тем самым сохранить ответственность за реализацию проекта? Столкнувшись с проблемой одного из наших знакомых архитекторов, мы "на месте" разработали 17 лет назад основные параметры модели страхования гарантии стоимости строительства (BGM).
Цель
Обеспечение для Заказчика гарантии сохранения фиксированной цены строительного контракта посредством оценки возможного превышения или возможной оптимизации затрат на строительство. Идея, заключавшаяся в том, чтобы с помощью базисного страхового покрытия обеспечить конкурентоспособность архитекторов перед генеральным подрядчиком и компанией, осуществляющей технический надзор строительного проекта на стадии его реализации, сопровождения и выполнения, получила дальнейшее развитие силами Швейцарского союза инженеров и архитекторов (SIA) и RMI AG. В результате были разработаны условия договора страхования стоимости строительства согласно условиям V1018 и V1019 Швейцарского союза инженеров и архитекторов, а также основан первый гарант.
Решение
С помощью привлечения сертифицированного гаранта SIA (по вопросам контроля затрат, сроков и качества) может быть оформлена страховая гарантия для архитектора и/или заказчика строительства. Количество гарантов SIA с момента начала данного процесса в 1992 году постоянно растет, а модель получает постоянно развивается. Наконец в 2007 году модель BGM была переведена на новую платформу, количество гарантов было увеличено, а основные параметры модели закреплены на договорной основе. С внедрением данного новшества SIA в 2007 году официально сертифицировал четырех гарантов, а критерии сертификации были зафиксированы как обязательные к выполнению. Обязательной неотъемлемой частью положений SIA является страховая защита при посредничестве RMI AG или силами страхового сообщества. Все четыре гаранта в настоящее время активно работают на всей территории Швейцарии и признаются страховым сообществом.
Сертифицированные гаранты
• SGC SA, Женева ( www.sgc.ch )
• SGC AG, Базель( www.sgc.ch )
• Metron AG, Бругг( www.metron.ch )
• Keytek AG, Лозанна( www.keytek.ch )
См. также: www.sia.ch
